Vești importante pentru proprietarii de apartamente din Târgoviște! Închiderea balconului nu înseamnă automat amenzi sau impozite mai mari, iar primarul municipiului, Cristian Stan, vine cu precizări menite să clarifice controversele apărute în ultimele zile în jurul noilor reglementări din domeniul construcțiilor.
Subiectul balcoanelor închise a stârnit numeroase discuții în rândul proprietarilor de locuințe, îngrijorați de eventualele sancțiuni sau de creșterea taxelor și impozitelor. În acest context, edilul Târgoviștei transmite un mesaj clar: la nivelul municipiului nu vor fi aplicate amenzi și nici majorări de impozite pentru balcoanele închise.
„Având în vedere dezbaterile recente din spațiul public, vreau să vă asigur că la Târgoviște nu se vor aplica nici amenzi, nici majorări de impozite pentru balcoanele închise.
Trebuie făcută distincția între clădirile realizate fără respectarea regimului legal de autorizare şi cele edificate în mod legal, asupra cărora au fost efectuate ulterior anumite lucrări punctuale, precum închiderea balcoanelor.
Aceste intervenții nu schimbă, prin ele însele, situația juridică a clădirii în ceea ce priveşte legalitatea edificării sale inițiale şi nu conduc la încadrarea întregii clădiri în categoria celor executate fără autorizație de construire sau cu nerespectarea acesteia”, a transmis primarul municipiului Târgoviște.
Un alt aspect important vizează lucrările realizate în urmă cu mai mult de trei ani.
În aceste situații, primarul precizează că dreptul statului de a aplica amenzi sau alte măsuri punitive este prescris. De asemenea, Legea nr. 169/2026 nu se aplică retroactiv și nu poate transforma o faptă prescrisă într-un motiv de penalizare fiscală a unei clădiri construite legal.
Edilul mai explică faptul că închiderea balcoanelor sau logiilor la blocurile de locuințe multietajate este considerată o lucrare de importanță redusă, cu excepția extinderilor pe domeniul public realizate la nivelul parterului.
În plus, proprietarii pot solicita autorizație de regularizare pentru astfel de lucrări oricând, fără limită de timp și fără să fie condiționați de termenul tranzitoriu de un an.
Pentru balcoanele închise în urmă cu mai mult de 3 ani, dreptul statului de a aplica amenzi sau măsuri punitive este prescris. Legea nr. 169/2026 nu retroactivează și nu poate transforma o faptă prescrisă într-un motiv de penalizare fiscală asupra unei clădiri construite legal.
Închiderea balcoanelor sau logiilor la clădiri de locuit multietajate se consideră de importanță redusă, excepție făcând lucrările de extindere pe domeniul public a balcoanelor sau logiilor de la nivelul parterului. Proprietarii au dreptul de a solicita autorizație de regularizare pentru aceste lucrări de închidere a balcoanelor sau logiilor de importanță redusă oricând, fără limită de timp şi fără a fi condiționați de termenul tranzitoriu de 1 an.
Primăria Municipiului Târgoviște vă stă la dispoziție pentru îndrumare, dar repetăm: fără taxe majorate, fără amenzi și fără măsuri abuzive”, a transmis primarul municipiului Târgoviște.
În urmă cu o zi, și ministrul Dezvoltării, Alexandru Stoica, a scris într-o postare pe Facebook că, în contextul noilor reglementări din domeniul urbanismului și construcțiilor, a semnat un ordin care clarifică situația balcoanelor.
„Primăriile au fost informate, iar cetățenii trebuie să aibă certitudinea că legislația este aplicată corect, fără interpretări abuzive și fără complicații inutile.
Obiectivul nostru este să avem cât mai multe blocuri reabilitate termic, locuințe mai eficiente energetic, protecție mai bună împotriva frigului și facturi mai mici pentru familii. Asta înseamnă dezvoltare: investiții care îmbunătățesc concret viața oamenilor”.
